Dans quel quartier faire construire à La Rochelle ?

La ville de La Rochelle a de quoi faire rêver tout un chacun dès l’évocation de ses célèbres attributs ; ses tours de la Chaîne et Saint-Nicolas qui s’affrontent inlassablement du regard, son Vieux-Port où tintent les mâts des bateaux bercés par la houle atlantique, son centre-ville historique… 

Ainsi s’explique l’envie de construire une maison en Charente-Maritime, département d’Aquitaine abritant cette douce Rochelle. Les propriétaires de maisons apprécient la proximité du centre, les quartiers Saint-Nicolas, du Musée Maritime ou de l’Hôtel de Ville. Mais les quartiers plus périphériques séduisent aussi et sont recherchés… 

Où faire construire à La Rochelle, quel terrain choisir ? Entre maisons basses, villas et immeubles, chaque quartier a son charme. 

Des possibilités pour tous les goûts et tous les moyens

Chaque quartier à La Rochelle a sa vie propre, sa communauté, mais pas de guerre de clochers sur des terres qui ont montré pendant toute l’histoire leur ouverture à la mixité sociale. Il faut toutefois garder à l’esprit que certains quartiers sont difficilement accessibles en termes de prix au mètre carré ou de disponibilité. 

Fétilly aux portes de la ville direction l’île de Ré, Tasdon, quartier-village situé au sud de la gare La Rochelle-Ville, Bongraine et ses jardins ouvriers, les Minimes, quartier des universités et des étudiants, Le Prieuré, Lafond et Beauregard, plus résidentiels, et Saint-Éloi-Rompsay, en plein développement, sont les quartiers les plus prisés pour construire une maison. Forte densité aussi dans les quartiers en -ette, dont les noms donneraient presque envie d’écrire une chansonnette ; La Genette, La Trompette, La Rossignolette… Il ne faut pas hésiter à explorer et à regarder un tout petit peu plus loin du côté de Vaugouin.  

Attention cependant à ne pas avoir d’idées reçues. Il reste de belles perspectives pour faire construire une maison à La Rochelle, comme à La Pallice avec son ambiance industrielle et portuaire, à Laleu qui ressemble à un village de campagne, et dans les quartiers urbains et novateurs de Saint-Maurice, Port-Neuf, Mireuil. De l’autre coté de la ville, Villeneuve-les-Salines au bord du canal de Rompsay est en plein plan de rénovation urbaine. 

Ainsi, l’état du marché immobilier en Charente-Maritime évolue, et redessine les envies des (futurs) propriétaires de maisons. Les derniers chiffres de l’INSEE indiquent que les trois quartiers prioritaires de l’agglomération, à savoir Mireuil, Port-Neuf et Villeneuve-les-Salines, représentent 18 % de la population rochelaise et 8 % des habitants de l’agglomération. Ces quartiers subissent parfois une ancienne mauvaise réputation en dépit de leur renouvellement, de leur équipement et de leur vie associative foisonnante. Méfions-nous donc des a priori qui pourraient empêcher la construction de maisons dans des quartiers pourtant dotés de qualités certaines. Bon à savoir, chaque quartier a son jour de marché et possède sa mairie annexe !