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Quel coût estimé pour la construction d’une maison à Poitiers ?
N’est-ce pas excitant, cette phase de tous les possibles lorsque vous explorez Poitiers et ses environs pour votre projet immobilier ? Des offres de maison neuve à Biard, de maison neuve à Poitiers, à Saint-Benoît ou une offre de maison neuve à Iteuil… Oui, toujours des maisons neuves car, disons-le illico, ce sont celles-ci qui donnent la meilleure garantie qualité – prix.
Alors, quels sont les coûts impliqués dans la construction d’une maison neuve de plusieurs pièces à Poitiers ? Maisons du Marais, constructeur de maisons en Vienne depuis des décennies, vous propose de démêler les nuances du prix immobilier, de travaux de construction, d’extension et de rénovation. Après comparaison, découvrons ensemble comment transformer le rêve d’une maison neuve à Poitiers en une réalité bien planifiée et économiquement viable.
Poitiers prix immobilier
Classée 11e des meilleures villes étudiantes de France, Poitiers, ville dynamique, riche en histoire et en patrimoine, attire de nombreux habitants désireux de s’y installer.
Selon la Fédération nationale de l’immobilier, au 1er décembre 2023, le prix de vente moyen dans la ville (estimation appartement) affichait 2 347 €/m². Pendant les trois dernières années, les prix de la pierre ont beaucoup augmenté : + 15,4 %.
Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché immobilier au 1er décembre 2023 atteignaient 2 210 € / m² pour une maison et 2 398 € / m² pour un appartement. Si on regarde le prix du mètre carré de la ville de Poitiers et celui du département de la Vienne (86), force est de constater un écart notable : le premier est en effet supérieur de 31 % au deuxième, qui se situe en moyenne à 1 608 € / m².
Coût de construction d’une maison à Poitiers
Si votre projet est la construction d’une maison de plusieurs pièces à Poitiers, la première étape est d’estimer le coût de construction au mètre carré, terrain compris. Le prix peut varier en fonction des matériaux choisis, des normes énergétiques à respecter et des finitions souhaitées.
Le chargement des cours des matériaux de construction peut influencer considérablement le coût total de la construction. Notre équipe surveille les fluctuations du marché pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Les frais inhérents à la construction, comme le permis de construire et les diverses études doivent également être pris en compte. Avec Maisons du Marais, concepteur, facilitateur, maître d’œuvre de votre projet, pas de surprise ! Tout est indiqué et compris dans le Contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture de plan (loi du 19 décembre 1990).
Travaux de rénovation et d’extension
Que vous achetiez une maison existante ou que vous souhaitiez agrandir votre espace, les travaux de rénovation et d’extension sont des aspects cruciaux à considérer. Les prix varient en fonction de l’état initial de la maison, de la qualité des matériaux choisis et de l’étendue des travaux à réaliser.
Les coûts associés aux travaux de rénovation peuvent inclure la mise à jour des installations électriques, la rénovation de la salle d’eau et de la cuisine, des travaux de toiture ainsi que l’amélioration de l’isolation de la maison pour une efficacité énergétique optimale.
Estimation faite des différentes possibilités, maison existante, appartement, extension, rénovation, le projet le plus avantageux est d’opter pour la construction ou l’achat d’une maison toute neuve, conforme à la RE 2020, une maison basse consommation respectueuse de l’environnement et peu gourmande en énergie qui vous fera faire des économies.