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État du marché immobilier dans la Vienne
L’état du marché de l’immobilier dans la Vienne, des arguments en faveur de la construction
Avec ses atouts économiques et culturels, le département de la Vienne se positionne comme un choix privilégié pour accéder à la propriété ou investir dans l’immobilier locatif. En 2025, tous les clignotants sont au vert pour ceux qui souhaitent s’installer dans cette région. Grâce à des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro, les conditions pour l’achat d’une maison neuve sont particulièrement attractives. Le coût d’une construction neuve reste compétitif, ce qui permet de réaliser un investissement judicieux, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à passer dans notre agence de Poitiers. Nous serons ravis de vous aider à trouver le terrain idéal, où nous pourrons construire ensemble votre maison clés en main.
Premier achat, investissement locatif, les marchés sont favorables avec un foncier moins cher
La Vienne regorge d’opportunités pour les futurs propriétaires et investisseurs. Entre le Futuroscope, un nouveau Center Parcs, l’Institut international Robuchon à Montmorillon, et d’autres projets d’envergure, le pays poitevin séduit un large éventail de publics. Les logements à la campagne ou à proximité de la ville, mais dans des communes à l’environnement naturel et « vert », attirent particulièrement les jeunes couples primo-accédants, les familles nombreuses ou recomposées, ainsi que les seniors qui cherchent à se défaire de leurs pavillons des années 70. Pour ces derniers, la demande se porte souvent sur des maisons récentes, de plain-pied et respectant les normes énergétiques actuelles. Le marché immobilier de la Vienne, avec des prix compétitifs, offre de nombreuses solutions, que ce soit pour acheter une maison proche de Poitiers ou pour investir dans des projets plus vastes à la campagne.
Les agents du constructeur Maisons du Marais à Poitiers sont des experts reconnus dans le domaine de la construction dans la Vienne. Grâce à leur connaissance pointue des tendances du marché immobilier local, ils sauront vous orienter vers les meilleures options, qu’il s’agisse de constructions individuelles ou d’acquisitions immobilières.
Vous pouvez consulter nos annonces de ventes de maisons à Ligugé pour avoir un aperçu des opportunités disponibles dans ce secteur en plein essor. Notre équipe vous proposera également des solutions personnalisées en fonction de votre budget et de vos besoins.
Faire construire dans la Vienne pour une meilleure qualité et un meilleur niveau de vie !
Les communes de Poitiers et de Grand-Poitiers sont toujours les plus recherchées pour leur dynamisme et leur accessibilité. L’attractivité de ces zones réside dans la proximité des services, des écoles et des lignes de transport en commun. Ainsi, de nombreux acheteurs privilégient des terrains plus petits dans l’agglomération pour bénéficier de la facilité d’accès tout en conservant un cadre de vie agréable. En 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) a été revalorisé jusqu’à 101 200 euros pour les familles de 5 personnes et plus en zone B2. Cette aide est particulièrement avantageuse lorsque vous optez pour la solution de faire construire dans un quartier de Poitiers plutôt que d’acheter à la campagne.
Maisons du Marais, en tant que constructeur de maisons Vienne, connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier local. Nos experts sont champions pour réaliser une estimation précise de vos capacités d’emprunt à taux zéro et vous conseiller sur les meilleures options pour maximiser votre financement. Nous vous fournirons aussi toutes les informations nécessaires concernant les prix actuels du marché, y compris le prix médian et le prix moyen des maisons et appartements dans la Vienne, ainsi que l’évolution de ces prix.
Côté investissement locatif, la Vienne présente des opportunités intéressantes. Notre équipe pourra vous fournir les indices des loyers dans le département, ce qui vous permettra de bâtir un plan de financement solide et adapté aux réalités du marché immobilier local.
Que vous envisagiez une Vefa ou une construction sur-mesure, nous avons les outils nécessaires pour réaliser une estimation immobilière précise et personnalisée.
Enfin, pour ceux qui se questionnent sur des investissements dans des régions voisines, il est intéressant de noter que les prix dans des villes comme Limoges ou dans la région Limousin peuvent offrir des perspectives différentes. Bien que l’attrait des grandes villes comme Poitiers demeure fort, explorer les terrains disponibles dans ces zones peut offrir des opportunités uniques.