Les 6 étapes de la construction

1/ ÉTUDE

• Définition du budget
  Un prix ferme et définitif réglementé par la loi, un seul budget global estimé sans surprise qui comprend les frais de notaire liés à l’achat du terrain (soit 7 à 10 % de sa valeur), les ouvertures de compteurs, les branchements et raccordements et tous les travaux de viabilisation le cas échéant.
  Les conseillers de Maisons du Marais sont agréés IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement), une habilitation réglementée par le Code monétaire et financier. Ils vous mettront en rapport avec des partenaires bancaires locaux avec qui nous avons tissé une relation de confiance.
• Choix du terrain
  Votre interlocuteur Maisons du Marais connaît bien le secteur géographique qui vous intéresse et ses contraintes, que ce soit en termes de nature du sol ou d’urbanisme. Il saura vous conseiller une implantation adaptée en fonction de l’environnement, de l’exposition et de l’ensoleillement, avec des espaces à vivre réfléchis selon votre mode de vie. Selon que votre terrain est en lotissement, donc viabilisé, ou en diffus, il faudra prévoir l’assainissement, la viabilisation et les taxes (TAE, taxe d’aménagement).
  Leur terrain, c’est trouver le vôtre !
• Définition du plan et chiffrage du projet
  Souhaitez-vous choisir parmi nos plans de maisons modulables (sur catalogue) ou imaginer une maison totalement personnalisée ? En collaboration avec notre bureau d’études intégré composé de techniciens spécialisés en maisons individuelles (dessinateur, métreur, économiste), nous vous apporterons les solutions conformes à vos demandes en matière d’espace, de confort tout en intégrant les nouvelles technologies. Votre maison ainsi conçue bénéficie des progrès techniques les plus récents et des procédés les plus performants.

2/ DÉCISION

• Signature du Contrat de construction
• Constitution du dossier

3/ PHASE ADMINISTRATIVE

Nous sommes à vos côtés pour cela aussi et ça change tout !
Il s’agit maintenant de signer le CCMI et de constituer votre dossier. Nous élaborons votre dossier de permis de construire et nous le déposons pour vous en mairie. Vous finalisez vos demandes de prêts et achetez votre terrain (si vous n’en êtes pas encore propriétaire).

• Demande de permis de construire
• Demande des prêts
• Achat du terrain (si vous n’en êtes pas encore propriétaire)
• Obtention du permis de construire